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土地征用程序的規(guī)則是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 266人看過

根據(jù)法律法規(guī)，農用地轉為建設用地的程序簡單，有以下步驟：第一步，農用地的轉征必須符合土地利用總體規(guī)劃，城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，土地使用者在初步選定農用地作為建設用地后，應先咨詢國土資源局、建設部門和規(guī)劃部門，看是否符合農用地的各項規(guī)劃。

第二步是確認農用地可用于建設，然后根據(jù)建設部門的要求，進行并編制建設項目可行性論證，向建設部門提交土地申請，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應當按照規(guī)定繳納選址費。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預審，國土資源局出具建設項目用地預審報告。

第四步，用地單位憑建設項目用地預審報告向建設部、環(huán)保局申請立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。

第五步，用地單位持上述審批文件向原國土資源預審局提交項目用地正式申請。第六步，國土資源局將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，編制農用地轉用、補充耕地、征地供地等規(guī)劃，分類型，報國務院批準各級人民政府。

第七步，國土資源局具體負責農用地所有人和使用人的征用，簽訂補償安置協(xié)議，按照征地程序辦理征地手續(xù)。第八步，根據(jù)批準的供地方案，征地補償安置補助完成后，國土資源局將向用地單位下達建設用地批準文件和批準函，用地單位應在規(guī)定期限內交出土地。

第九步被征地單位移交土地后，土地變?yōu)閲型恋兀蓢临Y源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應當按照約定繳納出讓金。

第十步：土地使用單位在簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，才能真正取得土地使用權，并辦理建設項目的相關審批手續(xù)。第十一步土地使用者轉讓土地使用權，必須符合國家有關出讓土地的規(guī)定和國有土地使用權出讓合同的約定。轉讓國有土地使用權，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設計條件。受讓人以出讓方式取得建設用地后，應當持《國有土地使用權出讓合同》和原出讓土地規(guī)劃許可證，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

土地征用的程序和規(guī)定，本文在這里向您介紹，希望您閱讀后能有所幫助。國家在進行土地征用時，需要按照有關程序規(guī)定進行，在我們明確知道后，可以按照規(guī)定配合相關的土地征用工作。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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