《深圳市2015年征地拆遷補償標準新政》
《條例》強調“貨幣補償為主,土地安置和土地置換為輔,等值補償”是基本原則。根據這些原則,《條例》嚴格限制了土地安置和土地置換的情況,依法加強對土地安置、土地置換、原農村集體經濟組織建成區建設和城市更新的統籌管理。具體來說,《條例》對貨幣補償的適用進行了分類處理,即針對土地安置無法實施的情況,原則上應當采取貨幣補償。繼承單位依照本試行規定征收土地的補償,所征土地用于建設用地的,參照繼承單位所在地區工業用地基準價的50%調整土地補償費標準。
對于收回土地的補償,《條例》提出,補償金額按照房地產市場評估價格確定,但對于非商品土地,按《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》扣除相應地價。
土地置換也有激勵政策。雖然土地置換應遵循等值置換原則,但置換后的土地利用功能可能與置換前的土地利用功能不一致。由于規劃原因,不可能選擇同等價值的土地進行置換。必須選擇價值較大的土地進行置換的,所選土地的價值不得超過被置換土地價值的10%。地價超過等額的,按照市場評估價支付地價。你知道嗎
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