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寧波
拆遷時，房屋的評估價值低于實際價值，如何維權
根據我國相關法律法規，拆遷過程中對房屋評估價值不滿意的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。房屋拆遷協議的簽訂主要從以下幾個方面著手：（1）拆遷補償的方式有兩種：一是可以實行貨幣補償，并可實行與貨幣補償同等價值的產權房交換；可按建筑面積、結算差價或不結算差價實施產權交換。被拆遷人可以選擇補償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產權交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協議的，只能進行產權交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。（2） 《拆遷補償安置協議》簽訂主體，拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協議》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應當與房屋使用人簽訂《拆遷補償安置協議》。拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。在一定情況下，拆遷人應當分別與被拆遷人和房屋承租人簽訂補償安置協議。（3） 拆遷補償安置協議的內容：在簽訂拆遷補償安置協議時，應當注意協議應當包括以下內容：協議主體；協議地點，被拆遷房屋的性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議解決辦法；其他需要約定的事項。
還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，拆遷過程中對房屋評估價值不滿意的，可以向房地產價格評估機構申請復核鑒定，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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