根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》和《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》的規定，我國自上世紀80年代開征房地產稅和城市土地使用稅（以下簡稱房地產稅和土地使用稅）至今已近30年我國關于城市土地使用稅的規定中，關于將“在市、縣、鎮和工礦區征收”作為房地產稅和土地使用稅的征收范圍的規定一直沿用至今。

需要注意的是，房地產稅與房地產稅在對市、縣、鎮和工礦區的具體界定上存在差異。房地產稅是根據1986年財政部、國家稅務總局頒布的《關于房地產稅若干具體問題的解釋及暫行規定》征收的。城市是指經國務院批準設立的城市，征稅范圍包括城市市區、郊區和市轄縣，不包括農村地區；縣城是指不設鎮的縣人民政府所在地；建制鎮，是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的鎮。征稅范圍為鎮人民政府所在地，不包括所轄行政村；工礦區是指工商業比較發達的大中型工礦企業所在地，人口比較集中，符合國務院規定的建鎮標準，但沒有建鎮制度的，征收房產稅的工礦區，必須經省、自治區、直轄市人民政府批準。城市土地使用稅與房地產稅有三個區別：一是對縣和工礦區的解釋不同，取消了“不建鎮”的前提條件；二是涉及農村，將農村集體土地納入征收范圍；三是按照國務院頒布的《城市規劃條例》規定的標準，按照公安部門登記的非農業正式戶籍數，將城市劃分為大、中、小三個城市。根據《國家稅務總局關于調整房地產稅和土地使用稅具體征稅范圍的通知》（國稅發[1999]44號），房地產稅和土地使用稅具體征稅范圍由各省地方稅務局核定，自治區、直轄市，然后實施，并報國家稅務總局備案。土地使用稅征收時間：根據《城市土地使用稅暫行條例》的規定，城市土地使用稅實行按年計算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區、直轄市。（向貴企業稅務管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，出讓人應當繳納城市土地使用稅受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據《城市土地使用稅暫行條例》的這一規定，結合你單位的情況，從2009年12月起開始申報納稅）；城市土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為基數，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準。尚未頒發土地使用證的，由納稅人申報土地面積，繳納相應的稅款，并在頒發土地使用證后進行調整。

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