1、 目前,國(guó)家征用魚(yú)塘如何補(bǔ)償,是縣級(jí)以上政府或國(guó)土部門(mén)將集體土地同時(shí)補(bǔ)償為國(guó)有土地的過(guò)程。征地必須有項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、土地使用審批等手續(xù)。這些文件應(yīng)該像征地補(bǔ)償政策一樣公開(kāi)。你也可以要求檢查一下。否則,就是非法征地。國(guó)家有土地管理法,有詳細(xì)的規(guī)定,但基本上是指導(dǎo)性的。一般來(lái)說(shuō),省里都有省里的規(guī)定,也有教育意義。具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所在縣(市)的征地補(bǔ)償政策確定。這項(xiàng)政策是開(kāi)放的。一般都有縣(市)政府和縣(市)國(guó)土資源局的網(wǎng)站。你也可以到國(guó)土資源局去查抄。征地實(shí)施單位在征地時(shí)還應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貜堎N公告。你可以從很多方面理解它。簡(jiǎn)言之,征地補(bǔ)償分為青苗補(bǔ)償、人口補(bǔ)償和土地補(bǔ)償三類(lèi)。青苗按政策發(fā)放給農(nóng)民,人口按政策發(fā)放給農(nóng)民,土地按政策發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等)。但由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)是由農(nóng)民組成的,因此一些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始向農(nóng)民支付一部分;而且,固定附屬物的補(bǔ)償也包含在土地補(bǔ)償中。如果是農(nóng)民自己修繕的溝渠、涵洞等固定附屬物,就應(yīng)該付給農(nóng)民。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而有所不同,一般在2萬(wàn)元/畝至10萬(wàn)元/畝以上。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征收農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地被征收的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。二是如何計(jì)算魚(yú)塘面積?
一般情況下,通過(guò)魚(yú)塘的線路征地面積是根據(jù)水面可見(jiàn)物的表面積來(lái)控制的,包括道路線路、輔助道路、防洪堤等,可以直觀地確定面積,但直觀反映的不是實(shí)際的占地面積。由于魚(yú)塘是一個(gè)三維結(jié)構(gòu),因此,該線的征地不依賴(lài)于水面和水體,而依賴(lài)于池塘底部。為了實(shí)現(xiàn)以底部為支撐的水面通道,必須建立壩基,一般是安全穩(wěn)定的。經(jīng)常采用底角為30°~45°的等腰梯形結(jié)構(gòu),改變了魚(yú)塘的水量結(jié)構(gòu)和水下通道結(jié)構(gòu),可以真實(shí)地反映出來(lái)。如果以壩體表面積作為征地補(bǔ)償面積,顯然是農(nóng)民不能接受的。這種方式本身忽略了魚(yú)塘的三維結(jié)構(gòu)、水介質(zhì)、壩體帶來(lái)的容積和水位變化,以及水下養(yǎng)殖生產(chǎn)空間的變化。要解決水下空間實(shí)體變化與水面形態(tài)之間的關(guān)系,必須建立水下、水和水面之間的合理轉(zhuǎn)換關(guān)系,充分利用水體的塑性介質(zhì)特性。
主要有兩種方法。第一種方法是以地上建筑物按各自用途的建筑面積分?jǐn)偪偨ㄖ娣e的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù),以線浸壩體在新形成的現(xiàn)狀魚(yú)塘容積中的比例作為比例系數(shù)分?jǐn)偹婷娣e,并以取得的面積作為征地補(bǔ)償面積,即容積率為例,分配方法。這種方法尊重水上、水下工程環(huán)境和養(yǎng)殖環(huán)境的變化,充分利用水介質(zhì)和浮力原理,解決了如何從數(shù)量上了解淹沒(méi)壩體和占地面積的問(wèn)題,可為農(nóng)民和征地單位所接受。這種方法的數(shù)學(xué)意義必須是梯形結(jié)構(gòu),而不是矩形結(jié)構(gòu)。
第二種方法是直接將水下大壩底部到水面的投影面積作為底板面積。這種方法是按照透視原理,利用魚(yú)塘水深相對(duì)較淺和基底的視覺(jué)特性來(lái)傳遞水下表面積和空間變換,從而真實(shí)反映水下大壩的實(shí)際占地情況。這種方法在清理空塘底時(shí)解釋得更好,相當(dāng)于以塘底為占地起點(diǎn)。它符合魚(yú)塘水體的動(dòng)態(tài)變化,具有附著性的特點(diǎn)。它充分利用了水體的透視反射特性。缺點(diǎn)是沒(méi)有充分利用水體的完整性、介質(zhì)性和可變性等特點(diǎn)。
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