1、 政府征地的法律要求是什么？國家建設(shè)用地征收應(yīng)當(dāng)具有以下法律特征：（1）土地征收主體的獨(dú)特性。土地征收的主體只能是國家，集體土地所有權(quán)向國家土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)化是國家與集體所有人之間的法律關(guān)系。（2） 土地征收的行政性質(zhì)。國家建設(shè)用地征收是通過具體行政行為實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)變。雙方的地位并不平等。被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織政府應(yīng)當(dāng)服從國家的需要，不得阻撓。（3） 征地條件補(bǔ)償。國家建設(shè)征用集體土地，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征用耕地的，補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、移民安置費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。征用其他土地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為公共利益的需要，有下列情形之一的，可以依法征收農(nóng)民集體所有的土地：（一）軍事、外交用地；（二）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地；（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)等公用事業(yè)用地政府組織實(shí)施的扶貧開發(fā)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)、優(yōu)撫安置、烈士保護(hù)等需要用地的項(xiàng)目；

（4）組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施開發(fā)建設(shè)所需的土地（六）為公共利益依法可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，也應(yīng)當(dāng)列入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的規(guī)模開發(fā)，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四十六條征收下列土地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)：一是永久性基本農(nóng)田；二是永久性基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以上；三是其他土地70公頃以上。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)。第二，政府征地需要什么程序。文件是否具有法律效力，取決于審批主體是否具有審批權(quán)限。土地征用程序分為批準(zhǔn)程序和實(shí)施程序兩部分。（1） 征地審批程序。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。

4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級(jí)上報(bào)。征地方案由國務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。（2） 征地實(shí)施程序（一）征地公告（一）發(fā)證機(jī)關(guān)：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償期限，等。

（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機(jī)關(guān)：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料：土地所有權(quán)證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機(jī)關(guān)：市、縣政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)單位。（2）起草依據(jù)：土地登記資料、實(shí)地調(diào)查結(jié)果、核定的征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒎煞ㄒ?guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、苗木補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償?shù)取?/P>

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。（五）批準(zhǔn)：市、縣政府土地行政主管部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。4確定市、縣政府征地補(bǔ)償安置方案（報(bào)省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府土地行政主管部門。

（2）支付：自方案實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi)，向被征收土地的單位和個(gè)人支付。不按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征收土地的單位和個(gè)人有權(quán)拒絕支付。

6。土地交付被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)交付土地。

以上知識(shí)是對(duì)“政府征地的法律要求是什么”問題的回答。可見，我國相關(guān)法律明確規(guī)定，政府征地必須符合相關(guān)性、唯一性和補(bǔ)償性三項(xiàng)基本原則，才能更好地保護(hù)被征地人的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎