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是否可以簽署一份空白的拆遷協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 102人看過

空白拆遷協(xié)議風險很大，雙方在合同上沒有明確約定，建議不要簽訂。先簽拆遷合同要注意什么，簽合同時要注意合同的細節(jié)和我們的談判狀態(tài)。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價地位，比如業(yè)主在被強拆時無法暴力反抗。拆遷合同等往往是由拆遷方訂立的，很多條款可能沒有向拆遷方出示。這種情況可能意味著合同條款可能對拆遷不利，或者合同中的拆遷補償可能更高，拆遷人想從中獲利。

為了提高他們的談判地位，往往需要找一位專業(yè)的拆遷律師提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸?shù)粢粓龉偎荆鸵馕吨械男姓袨槎际沁`法的，拆遷成本就會大幅上升，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。其次，要注意合同的細節(jié)。被拆遷人在簽訂合同時往往缺乏經(jīng)驗，容易受到對方的影響。被拆遷人在簽訂合同時，一定要注意合同的細節(jié)，因為往往正是這些細節(jié)決定了利益能否真正實現(xiàn)。尤其是在簽訂拆遷補償合同時，要注意資本化的地方不能空著，防止對方篡改補償數(shù)字。二是簽約后仍要注意開發(fā)商的陷阱，主要在于拆遷補償安置房。第一是拆遷補償。對于拆遷補償，拆遷方往往不會給予。但被拆遷人仍應關注被拆遷人的動向，防止被拆遷人因宣告破產(chǎn)而拒付，也要關注誰是拆遷補償?shù)闹Ц度恕Ｆ浯问亲》抠|(zhì)量。我國房屋使用權一般為70年，但房屋的建設年限大多只有50年。普通住宅經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主可以在經(jīng)濟環(huán)境比較好的時候把房子賣掉。如果房子還沒有建好或者房產(chǎn)證還沒有拿到，他們可以在簽訂合同前與購房者協(xié)商。

然后是逾期交貨和住房面積的問題。逾期交付可以通過拆遷項目的評估來解決。而房屋面積需要被拆遷人的關注。合同簽訂時，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過一定標準，就會要求拆遷方補足差價。最后，往往會要求拆遷方按市場價補足多余面積。一旦逾期付款，開發(fā)商就會要求退款，造成拆遷方無房可住的局面。而且，這種情況大多錯過了正確的維權時機，搬遷群眾想要維權往往為時已晚。

我們提醒您，空白拆遷協(xié)議的風險很大，雙方在合同上沒有明確約定，建議不要簽訂。在簽訂拆遷合同時，要注意合同的細節(jié)及其談判狀態(tài)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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