一些被征收人常有這樣的想法：如果補償不合適，我就不簽了，我看你能怎么辦！不過，我們要知道，拆遷黨從來都不是素食主義者。在今天的中國，還有一個流行詞叫強拆。當然，不要被強拆嚇壞了。只要了解其本質，即使發生強拆，也能坦然面對。確切地說，強拆可以分為行政強拆和司法強拆。所謂行政強制拆遷，就是政府作出強制拆遷決定并予以實施。然而，在征地拆遷活動中，行政強制拆遷卻屢禁不止。目前，在我國的征地拆遷活動中，只有司法拆遷才是合法的拆遷形式。今天，我們將重點介紹司法強拆的法律依據和實施過程。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以申請人民法院強制執行。

農村集體土地和房屋被強征強拆的法律依據來自《土地管理法實施條例》，其中第四十五條規定：國家建設違反土地管理法律、法規阻礙征地的，由土地管理部門負責縣級以上人民政府土地行政主管部門應當責令移交土地；拒不移交的，由人民法院申請強制執行。從以上兩部法律法規可以看出，無論是國有土地上的房屋強拆還是農村集體土地上的房屋強拆，還是房屋強拆，申請主體至少是縣級以上人民政府。

2。誰來決定強拆？顧名思義，只能由人民法院來決定是否可以實施強拆或者強制征收。被征收人必須明白，除非看到人民法院的行政裁定通知書，否則任何其他形式的強制拆遷通知書在法律上都是沒有根據的。一般來說，既然是人民法院作出的強制決定，就應該由法院執行局來執行。但法院人力有限，征地拆遷項目多，工作量大。因此，一般是人民法院作出決定后委托當地政府實施強制拆遷。三是司法強拆的必要條件。首先，政府對征收作出了明確的決定?；具壿嬍牵挥性谝幎ㄆ谙迌炔粍?，才能申請法院強制執行。那么，就要明確規定的期限是什么，條例已經明確規定，以政府征收補償決定規定的期限為準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》明確規定，被征收人在法定期限內未提起行政復議或者行政訴訟。因此，即使政府作出征收決定，即使被征收人及時提起行政復議和行政訴訟，政府也不能申請強拆。但一些地方政府規定，所謂行政復議和行政訴訟不影響征收進度，實際上與國家相關法律相沖突。

在此，我想提醒您，如果您對征地補償安置方案不滿意，一定要記得及時委托律師提起行政復議或行政訴訟，主動維權而不是被動主動。在政府申請司法強拆前，應盡可能將被告變更為原告，并采取主動。第四，法院并不總是支持政府，也不是所有的司法拆遷申請都能得到法院的支持。在下列情形下，人民法院應當裁定不允許強制執行：

1，明顯缺乏事實依據；

2，明顯缺乏法律法規依據；

3，明顯缺乏公平賠償原則，嚴重損害被執行人的合法權益，或者被執行人的基本生活、生產、經營條件得不到保障的；

4，明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益的；

5，嚴重違反法定程序或者正當程序的；

6、越權；

7、法律、法規、規章和其他不適合強制執行的情形。總之，司法強拆并不像我們想象的那么可怕。只要了解其實質，就知道司法強拆的武器既可以被拆遷方使用，也可以被征收方使用。

如果您對司法強拆還有任何疑問，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師。你知道嗎