征收租金后有沒有可能收回自己的土地？

說到“以租代征”，大多數(shù)農(nóng)民都很熟悉。因為現(xiàn)在很多農(nóng)村都在推進(jìn)城鎮(zhèn)化，征地拆遷已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。在此背景下，農(nóng)民土地“以租代征”應(yīng)運而生。簡而言之，“以租代征”是指在正常情況下，需要轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的，必須依法辦理征地手續(xù)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批手續(xù)。而“以租代征”則是指規(guī)避農(nóng)地流轉(zhuǎn)的法定程序，通過簽訂“租賃”合同從農(nóng)民手中取得土地，直接將農(nóng)地投入市場用于非農(nóng)業(yè)用地。在這里，征收方可以通過“租賃”的方式，逃避繳納相關(guān)稅費、平衡耕地占用與補(bǔ)償?shù)姆闪x務(wù)。實踐中，不少地方政府和村委會帶頭與村民和用地單位簽訂“土地租賃協(xié)議”，直接向村民租賃土地用于非農(nóng)建設(shè)。合同期限短，有時幾年，甚至幾十年，每年都有一部分“租金”交給出租人；最近，隨著政策的變化，征地拆遷臨近，相關(guān)人員會告訴我們：“對于生態(tài)農(nóng)業(yè)，高效農(nóng)業(yè)或者為建設(shè)公共設(shè)施，需要租用農(nóng)民的建設(shè)用地……”或者你可能突然知道某個用地單位或者個人直接與村委會簽訂了土地租賃協(xié)議；或者基層政府直接出租或者轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地，等等這就是典型的“以租代征”。“以租代征”自始至終不符合土地管理相關(guān)法律制度的要求，不僅侵害了農(nóng)民的合法權(quán)益，也不符合《土地租賃協(xié)議》的法律要求。《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)，符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，不得因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五款的規(guī)定，違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。因此，如果地方政府或其他用地單位違法出租農(nóng)民的土地，不符合《土地管理法》第三十六條的規(guī)定，那么農(nóng)民就應(yīng)該明確這種“土地租賃合同”違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并可以主張合同無效并返還自己的土地。以上知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果農(nóng)民以租代征，可以通過法律途徑收回自己的土地，農(nóng)村可以起訴法院，要求合同無效，收回自己的土地，但最好委托律師處理。如果你需要法律幫助，歡迎你來愛圖網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎