如何辦理土地權(quán)屬變更的土地使用費(fèi)繳納手續(xù)，新土地使用者應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)權(quán)登記或者變更登記之日起30日內(nèi)向市國土資源局申請(qǐng)土地使用費(fèi)登記或者變更登記；土地用途發(fā)生變更的，新增土地使用者應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向市國土資源局申請(qǐng)土地使用費(fèi)變更登記。土地使用費(fèi)是指以不同方式使用土地的外商投資企業(yè)（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。國家向他們收取已付的土地使用費(fèi)。是企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，是國家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)不同于土地使用稅。土地使用稅是國家對(duì)國內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。

土地使用費(fèi)沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)用地用途、地理環(huán)境、征地拆遷費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求，規(guī)定。原則上，沿海地區(qū)高于內(nèi)陸地區(qū)，大中城市高于中小城市，城市中心區(qū)和繁華地區(qū)高于其他地區(qū)和郊區(qū)，高于原工業(yè)區(qū)新開工業(yè)區(qū)，并高于原有企業(yè)改造中的新建工廠。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征地補(bǔ)償費(fèi)、原建筑物拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下引進(jìn)外資的一次過渡性嘗試。現(xiàn)在因?yàn)閷?shí)行了土地出讓制度，土地使用費(fèi)制度已經(jīng)基本取消。支付方式依法批準(zhǔn)外商投資企業(yè)使用土地的，必須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)構(gòu)職責(zé)分工，與土地管理機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂土地使用合同；市、區(qū)、縣財(cái)政局收取外商投資企業(yè)的土地使用費(fèi)企業(yè)根據(jù)土地使用合同確定的土地使用面積和土地等級(jí)。土地使用費(fèi)自批準(zhǔn)之日起五年內(nèi)保持不變；五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況重新批準(zhǔn)。外商投資企業(yè)自批準(zhǔn)之日起，按照公歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)半年收取，年底結(jié)算。第一個(gè)日歷年，土地使用半年以上的，按半年計(jì)算征收土地使用費(fèi)；土地使用半年以下的，免征土地使用費(fèi)。土地使用權(quán)出讓金外商投資企業(yè)按出讓方式取得土地使用權(quán)。根據(jù)土地用途的不同，采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行。招標(biāo)轉(zhuǎn)讓的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)人的報(bào)價(jià)條件確定中標(biāo)人，中標(biāo)人的報(bào)價(jià)為轉(zhuǎn)讓金額；拍賣轉(zhuǎn)讓的，以最高競(jìng)買人的報(bào)價(jià)為轉(zhuǎn)讓金額金額；協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓金額不得低于國家規(guī)定的最低價(jià)格和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)難以一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，可以在轉(zhuǎn)讓合同中約定分期支付，或者縮短轉(zhuǎn)讓期限，減少轉(zhuǎn)讓金額。外商投資企業(yè)可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中國政府繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)場(chǎng)地使用費(fèi)由場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)（包括征地拆遷安置費(fèi)和直接支持企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施）和土地使用費(fèi)組成。企業(yè)可以根據(jù)土地使用合同，一次性繳納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)，逐年繳納土地使用費(fèi)；也可以綜合計(jì)算，逐年繳納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，繳納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)或者一次性自行開發(fā)的，設(shè)立后第一年至第五年免交土地使用費(fèi)，第六年至第十年減半征收；企業(yè)投資發(fā)展云南省鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)或者興辦教育、文化等非營利性項(xiàng)目，衛(wèi)生、科研、一次性繳納場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)或自行開發(fā)場(chǎng)地的，免收土地使用費(fèi)。

中國企業(yè)事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)為條件，與外商設(shè)立合資、合作企業(yè)的，必須向土地管理部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，即中國土地使用者辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則中國企事業(yè)單位應(yīng)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。外商投資企業(yè)也可以通過國有土地租賃的方式取得土地使用權(quán)，每年向所在地市（縣）人民政府土地管理部門繳納土地年租金（土地收益金）。

以上是相關(guān)答案。如需繳納土地使用費(fèi)，需向國土資源局提出申請(qǐng)。費(fèi)用將根據(jù)土地價(jià)值確定。每個(gè)人只有使用土地的權(quán)利，因?yàn)橥恋貙儆趪摇Ｈ绻衅渌蓡栴}，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎