土地使用稅是預(yù)繳的嗎？如何計算稅額？土地使用稅是預(yù)繳的嗎？

土地使用稅暫行條例第九條新征收的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅。（一）被征收耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿一年繳納土地使用稅；（二）自批準(zhǔn)征用之日起次月繳納土地使用稅。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地征收城市土地使用稅問題的通知》（2014年第74號）明確，招標(biāo)拍賣掛牌出讓取得的建設(shè)用地不是新征用的耕地，城市土地使用稅從合同約定的土地交付時間后的次月起繳納；合同未約定土地交付時間的，從合同簽訂后的次月起繳納。土地使用稅可以每年、每季度或一年以上繳納。可見，土地使用稅可以提前繳納或按約定時間繳納。稅收的計算。計算公式為：

應(yīng)稅城市土地使用稅=應(yīng)稅土地實際占用面積×適用單位稅額

一般情況下，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城為0.6-12元，建設(shè)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)。房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。

“示例”**鋼鐵進出口公司擁有一處原值60萬元的不動產(chǎn)，可以減免20%的稅，不動產(chǎn)稅的年稅率為1.2%；有2輛汽車，年稅率為300元；有3輛卡車，凈噸位為15噸，年稅率為60元/噸；占地面積1500平方米，年稅率為6元/平方米；稅務(wù)部門規(guī)定，房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅應(yīng)在季度終了后10日內(nèi)繳納，本月應(yīng)繳稅款為1月31日計算。

每月城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

土地使用稅征收范圍

1。在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)相對發(fā)達、人口相對集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建立城鎮(zhèn)體系的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。稅種范圍說明：城市的稅種范圍是城市和郊區(qū)。縣的征稅范圍是縣人民政府所在的鎮(zhèn)。鎮(zhèn)的征稅范圍是鎮(zhèn)人民政府所在地。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。從以上規(guī)定可以看出，城市土地使用稅的征收范圍是市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的城市，縣是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)是經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的，自治區(qū)、直轄市。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。根據(jù)稅法規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地，自使用月起5年至10年內(nèi)免征土地稅。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。（4） 企業(yè)關(guān)閉、注銷、搬遷后原址不再作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以暫免征收城市土地使用稅。（5） 企業(yè)范圍內(nèi)未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用稅，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的，年減免額在10萬元以下的，由地方財政局、地方稅務(wù)局審批，報省財政廳、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)；每年減免10萬元以上的，由省財政廳、地方稅務(wù)局審批，報財政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位土地的，應(yīng)當(dāng)依法征收土地使用稅。

相信大家對以上Liba網(wǎng)站介紹的土地使用稅預(yù)繳和計稅問題都有一定的了解。繳納土地使用稅，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況和地稅局的征收標(biāo)準(zhǔn)繳納。如果你不明白，你可以去律霸咨詢律師。你知道嗎