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寧波
購買商鋪的土地使用稅有哪些相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人為城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。
根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條，凡在中華人民共和國境內(nèi)書寫并領(lǐng)取本條例所列證件的單位和個人，均為印花稅納稅人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納印花稅。因此，個人出租商鋪需要繳納土地使用稅和印花稅，而企業(yè)出租商鋪也需要繳納土地使用稅和印花稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的通知》（國稅發(fā)[2003]89號），
“鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，要建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收制度，對銷售前建成的商品房不征收房產(chǎn)稅，對銷售前已被房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租、出借的商品房征收房產(chǎn)稅。”
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用、出租、出借自有商品房，自房屋使用或交付后次月起征收房產(chǎn)稅和城市土地使用稅?！?/P>
因此，貴公司閑置商鋪無需申報房產(chǎn)稅和城市土地使用稅，而自用商鋪需在下月繳納房產(chǎn)稅和城市土地使用稅。
關(guān)于您提出的“商鋪購置土地使用稅有關(guān)規(guī)定”的問題，我們已經(jīng)整理好了。納稅是公民的義務(wù)。購買商鋪需繳納土地使用稅和印花稅，而自用商鋪在使用的下月需繳納房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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