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商鋪用地期滿后該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 255人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，純商鋪的土地使用權(quán)期限為40年，商住樓的綜合土地使用權(quán)期限為50年。所以這兩種土地使用權(quán)的商鋪是正確的。根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，商業(yè)用地的使用年限是按照不同的使用性質(zhì)來劃分的。商業(yè)用地使用年限為40年，綜合用地使用年限為50年，住宅用地使用年限為70年。其中，商鋪用地為劃撥土地的，商鋪使用權(quán)的使用期限沒有限制。一般認為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質(zhì)不同，市場上商鋪的使用年限也不同。純商鋪土地使用權(quán)年限為40年，商住樓土地使用權(quán)年限為50年。你問的情況，要看你樓下店鋪的使用性質(zhì)在店鋪證明上的定義。如果是純商業(yè)，土地使用年限為40年。如果是綜合50年，如果是商鋪規(guī)劃住宅，則是70年，但其性質(zhì)不是商鋪。根據(jù)國家現(xiàn)行關(guān)于商鋪土地使用權(quán)的規(guī)定，商鋪土地使用權(quán)使用期滿40年或70年后自動續(xù)期。商鋪用地的所有權(quán)屬于國家。我們只有使用這家商店的權(quán)利。商鋪的40年是指商鋪土地使用權(quán)的期限。到期日只是商鋪用地的租賃時間，而不是房地產(chǎn)。屆時，我們可以繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金，也就是說，我們可以重新獲得房屋土地的使用權(quán)。土地到期的，業(yè)主有權(quán)優(yōu)先向國家申請延長該商鋪的土地使用權(quán)。如果國家對商鋪沒有拆遷計劃，原業(yè)主可按現(xiàn)行（到期日）地價繳納商鋪土地出讓金繼續(xù)使用土地。如果國家有拆除商鋪的計劃，土地將被無償征用，地上的東西將得到補償。

5。商店的所有權(quán)永遠屬于買方。你不用擔心。如果需要拆除，你將根據(jù)當時商店的市場價值進行補償。你放心吧！

總之，商鋪的土地使用權(quán)期限可以是70年，商鋪土地使用權(quán)期滿后，當?shù)厝藭詣永m(xù)期。以上是小編對商鋪土地使用權(quán)繼續(xù)使用知識的整理。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。你知道嗎

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