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寧波
土地轉讓的程序是什么
土地和廠房的轉讓程序是什么？
1。市縣國土資源管理部門應當對出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
2。發布招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權公告，審核申請人資格。
3。市、縣國土資源管理部門應當按照出讓通知書規定的時間、地點組織招標、拍賣、掛牌活動。拍賣人或者掛牌人通過現場競價確定中標人后，應當當場與中標人簽訂《成交確認書》，并向中標人出具建設項目用地預審批準文件。4市、縣國土資源管理部門應當向受讓人出具建設用地批準函，并按照《國有土地使用權出讓合同》和《建設用地批準函》約定的時間和條件，將出讓土地交付受讓人。受讓人應當按照國有土地使用權出讓合同的約定，付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請土地登記，領取國有土地使用證，取得土地使用權使用國有土地。至于時間，每個環節通常在兩周左右完成。首先，向財務合同稅征收部門提供所需信息。賣方出具的營業執照復印件、公司章程、股東大會決議、法人、董事身份證復印件、相關原始資料（如建安發票等）。
2。買賣雙方協議（隨地稅部門開具的房地產銷售發票提供）
3工廠買賣雙方協議價格（或發票價格）不低于契稅征收部門規定的地塊最低計稅價格時，合同稅按協議價格直接計征。
2。當協議價格低于契稅征收部門設定的地塊最低計稅價格時，需提供房地產交易評估機構出具的資產整體評估價格。最后，以不低于契稅征收部門設定的地塊最低計稅價格的資產整體評估價格計算契稅并出具契稅證明。二是向建設和房屋交易部門提供所需信息。
1。雙方營業執照復印件、公司章程、股東大會決議、法人、董事身份證復印件。
2。雙方協議，契稅證明。
4。房屋交易部門要求填寫的其他表格。
在這個環節，辦理房產證過戶手續，只收取房產過戶費和生產成本。三、向國土部門提供所需資料1、工廠買賣雙方營業執照復印件、公司章程、股東大會決議、法人、董事身份證復印件2、工廠買賣雙方協議書3、契稅證明4、，已過戶的購房人的房產證
5，國土部門提供其他表格要求填寫
此環節辦理土地證只收取過戶費和成本費。
在上述三個環節中，除契稅征收部門可能要求提供房地產估價報告外，以下建設用房交易和土地部門不要求提供房地產估價報告
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