首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征用制度

土地征用制度

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 497人看過

最新的土地征用制度。完善征地制度，縮小征地范圍，探索制定征地目錄，嚴(yán)格界定公益性用地范圍，完善合理、規(guī)范、多元化的被征地農(nóng)民保障機制。政策解讀：國家出于公共利益的需要，可以征收、征用土地并給予補償。但現(xiàn)實中，一些地方政府以公共利益的名義征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項目建設(shè)等。在農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定，土地補償費和土地安置補助費之和，前三年不得超過土地平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)糧用途進行補償，平均每畝毛收入1000元，每畝30倍就是3萬元，征收后可以建房，一平方米賣5000元！

2。建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場準(zhǔn)入制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、租賃、權(quán)益的能力，明確進入市場的途徑。

政策解讀：近年來，一些地方政府財政收入很大一部分依靠“賣地”，但土地資源畢竟有限。一些城市在擴張過程中需要并入周邊一些農(nóng)村地區(qū)，這是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地進入市場的需要之一。第三，改革和完善農(nóng)村宅基地制度，探索對進城農(nóng)民宅基地自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓，改革宅基地審批制度。

政策解讀：宅基地改革試點的基本原則是一戶一房。今后，由于多套房子或閑置宅基地的歷史原因，國家可能采取的措施將是“非常簡單和暴力的”——征稅！超標(biāo)、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地較少、第二、第三產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達的地區(qū)，原則上不實行單一征稅或者分散劃撥宅基地，但通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓和農(nóng)民住宅小區(qū)，實行每戶一房。對于在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，其村宅基地可以在“自愿”的前提下有償退出，由村集體購買。近日，河南省出臺政策，要求各市建立農(nóng)村宅基地退出資金池，對自愿退出宅基地不再申請新宅基地的農(nóng)民給予一次性經(jīng)濟補貼。

以上是小編編撰的《最新征地政策》的相關(guān)法律知識魯巴網(wǎng). 為了保護自己的切身利益，我們在遇到征地時，建議大家看看國家的相關(guān)政策法規(guī)。如果您還有疑問，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢。歡迎咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論