私人土地使用權(quán)有固定年限嗎？

農(nóng)村私有土地屬于集體所有土地，不是國有土地。沒有固定年限，由村民委員會決定。農(nóng)村私有土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員家庭副業(yè)和長期使用的土地。從最初的土地分配政策來看，農(nóng)村私有土地的規(guī)定在建國后首先散見于全國人大、黨中央、國務院和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理部門的規(guī)范性文件中，后來逐漸納入法律規(guī)定。現(xiàn)行憲法和土地管理法對農(nóng)村私有土地作了明確規(guī)定。憲法第十條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。《土地管理法》第八條第二款還規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘屬于農(nóng)民集體所有。”。該法第九條還規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法轉(zhuǎn)讓給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。”。可見，農(nóng)村私有土地不同于宅基地和承包地，但屬于農(nóng)民集體所有。私有土地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補充，是讓農(nóng)民利用剩余勞動力和勞動時間生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件。原來劃撥私人土地與承包土地的主要區(qū)別在于，私人土地不征收農(nóng)業(yè)稅。當然，隨著黨和國家對“三農(nóng)”的高度重視，承包地農(nóng)業(yè)稅取消了。在法律性質(zhì)上，農(nóng)村私有土地等同于承包土地。區(qū)別在于，政府對農(nóng)民承包的土地頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，包括對農(nóng)民使用的宅基地頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書。但是，農(nóng)民使用的宅基地至今沒有頒發(fā)任何證書，導致農(nóng)民之間在私有土地使用權(quán)的情況下發(fā)生糾紛，如果協(xié)商不成，人民政府只能確認權(quán)力。

我們提醒大家，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除依法屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村的私有地不是國有土地，而且沒有固定年限，由村民委員會決定。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎