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寧波
城市土地使用稅優惠政策及操作
（1） 城鎮土地使用稅納稅人是指在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人。城市土地使用稅一般由土地使用權人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權共有的，由其他人繳納所有的當事人。（2） 城市土地使用稅征收對象。（3） 城鎮土地使用稅的納稅地點按照規定，納稅人一般應當向當地主管稅務機關繳納城鎮土地使用稅。納稅人使用的土地屬于省、自治區、直轄市管轄的，應當分別向當地主管稅務機關繳納稅款。在同一省、自治區、直轄市，納稅人跨地區使用土地的，由省、自治區、直轄市地方稅務局確定納稅地點。（4） 城鎮土地使用稅的納稅期限按年度計算，分期繳納，具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。（5） 城鎮土地使用稅稅率固定，大城市為0.5-10元/平方米，中等城市為0.4-8元，小城市為0.3-6元，縣城、鄉鎮和工礦區為0.2-4元。各省、自治區、直轄市人民政府應當在上述幅度內，根據城市建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅率幅度；各市、縣人民政府根據實際情況，將本地區劃分為若干級，在省、自治區、直轄市人民政府規定的范圍內，制定相應的適用稅率標準，報省級人民政府批準后實施。經省級人民政府批準，經濟落后地區的適用標準可以適當降低，但降低幅度不得超過法定最低計稅標準的30%；經濟發達地區的適用標準可以適當提高，但須報財政部批準。（6） 城市土地使用稅的計稅依據和應納稅額的計算方法。計算公式為：
年應納稅額=實際占用土地面積×單位適用稅額
月應納稅額=年應納稅額△12
II。城市土地使用稅的稅收優惠主要是減免稅。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《土地使用稅暫行條例》）和《關于土地使用稅具體問題的解釋及暫行規定》[（88）國稅地稅字第015號]的規定，國家機關用地，人民團體和軍隊免征城鎮稅和城鎮土地使用稅。”這里的人民團體，是指經國務院授權的政府部門批準，由國家出資設立或者登記的各種社會組織。這里的自用地，是指這些單位的辦公用地和辦公用地。你知道嗎
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