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寧波
如何計算土地租賃稅
如何計算土地租賃稅費？
1。營業稅：按租賃收入的5%稅率征收；
2。城建稅：按營業稅7%稅率征收；
3。教育費附加：按營業稅3%的稅率征收（有的地方還征收地方教育費附加，不同的地方，征收率分別為1%和1.5%）。4印花稅：租金收入的千分之一；5。房產稅：租金收入的12%；6。土地使用稅：按實際占用土地面積×單位級次計稅，“單位級次稅”由地方稅務局根據土地所在地提前確定：從全國來看，“單位級次稅”如下：
1，大城市1.5-30元；
2，中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；小城市0.9-18元。縣、鎮、工礦區0.6-12元。7個人所得稅：地方稅可按批準的征收方式征收。從全國來看，附著率在1%-5%之間，一般在2%-2.5%之間。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，應當依法繳納土地使用稅遵守本條例的規定。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據這一規定，土地使用稅應由實際土地使用者繳納。具體來說：由應稅單位和個人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況，那就是財政部、國家稅務總局《關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），規定在城市土地使用稅范圍內，應稅集體所有的建設用地已實際使用，但未辦理土地使用權出讓手續。實際使用集體土地的單位和個人，應當按照規定繳納城市土地使用稅。上述內容是對“土地租賃稅如何計算”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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