什么是私人土地？

我國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按照政策規(guī)定分配給其成員長期使用的土地。它可以充分利用剩余勞動力和勞動時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需求，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。《私有土地法》《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定：“城市土地屬于全民，即國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于集體所有。”

根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于國家或者集體；私人山丘、私人土地的所有權(quán)屬于集體。國家和集體所有的土地，依法可以由個人使用。即公民依法享有山、地、宅的使用權(quán)。因?yàn)檫z產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，公民不能繼承私人山丘、私人地塊和宅基地，只能享有使用權(quán)。

農(nóng)民經(jīng)營的私人土地和山地的收入，如農(nóng)作物、果樹、藥材等，屬于農(nóng)民個人所有。農(nóng)民死后，收入可以由繼承人繼承。此外，由于中國農(nóng)民對私有土地和山地的利用，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是以家庭人口和勞動能力為基礎(chǔ)的。為了保持其穩(wěn)定，一般不需要對以農(nóng)民為基礎(chǔ)的分配進(jìn)行過多的調(diào)整。家庭成員的死亡并不妨礙其他農(nóng)民成員管理和使用私人山丘和土地的權(quán)利。但這不是繼承，只是住在一起的人繼續(xù)經(jīng)營和使用。

宅基地由居民和村民使用，包括住宅基地和庭院，長期不變。宅基地所有權(quán)屬于國家或者集體，私房所有權(quán)屬于私房所有人。宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。但是，如果市民繼承房屋，宅基地使用權(quán)將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給新主人。這只是國家行政法規(guī)具體實(shí)施的結(jié)果，而不是繼承。因此，具有鮮明時代色彩和中國國情背景的私有土地的歷史概念基本上從它的出現(xiàn)中消失了。

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