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寧波
反擔保的要素和功能
反擔保又稱債權擔保、還款協議或反擔保書。是指在債務人以外的保證人將來承擔保證責任后，為保證債務人追索權的實現而設置的擔保。其目的是保證第三人追索權的實現。我國《擔保法》第四條規定：“第三人向債權人為債務人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保條款。”具備必要條件一是第三人向債權人提供擔保，然后有權要求債務人提供反擔保；二是債務人或者債務人以外的其他人向第三人提供擔保，第三人為債務人提供擔保、抵押或者質押擔保的，才能要求債務人向債務人提供反擔保；第四，應當符合法律形式，即反擔保應當采用書面形式。依法需要登記或者轉移占有的，應當辦理登記或者轉移占有手續。
反擔保適用的原則、方法、標的物和擔保品種類適用于反擔保。反擔保的方式主要有擔保、抵押和質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種手段，其本質與擔保沒有區別。擔保中心設立的目的是為了保證擔保債權的順利實現，通過對擔保物的債權要求，保證擔保中心資金的安全，從而保證更多貸款購買人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心將無法要求擔保品的權利。擔保中心認可的反擔保品范圍：反擔保品可以是本次貸款購買的房屋，也可以是借款人的其他自有房屋或第三方的合法不動產。在反擔保中，擔保中心申請貸款擔保所需的抵押物是其需要購買的房屋。你知道嗎
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羅姍姍
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廣西劍化犁律師事務所
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