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寧波
抵押人的基本責任是什么
業主以房屋契據為抵押，按期取得貸款并支付利息。房屋產權仍由產權人管理。債權人只能按時獲得利息，但無權使用和管理該房屋。貸款還清后，產權人收回房屋契據抵押。債務人不履行債務的，債權人有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。提供抵押房屋的一方稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。業主以房屋契據為抵押，按期取得貸款并支付利息。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設立房屋抵押。抵押人的權利義務是：（1）抵押人對抵押房屋享有所有權，并有權從抵押房屋中取得各種收益。（2） 抵押人有處分抵押房屋的權利，但轉讓抵押房屋，必須事先征得抵押人的同意。（3） 可以多次抵押房屋，但必須保證多個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。（4） 抵押的房子可以出租。房屋抵押人的主要義務是妥善保管房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋價值減少的，抵押人應當恢復抵押房屋的原狀或者提供相當于減少價值的擔保。抵押房屋毀損、滅失的，抵押人應當用其他財產抵減抵押房屋。因不可抗力或者其他不能歸責于抵押人的原因致使抵押房屋毀損、滅失的，抵押人可以向該房屋的抵押權人提供擔保并享有賠償請求權，也可以將賠償請求權轉讓給抵押權人免除。你知道嗎
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