1、 債務(wù)人不償還貸款的，抵押商鋪應(yīng)當(dāng)償還貸款。商鋪價(jià)值不足清償債務(wù)的，剩余部分由債務(wù)人承擔(dān)，債務(wù)人可以從日常生活不需要的房屋中償還債務(wù)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償?shù)盅何铮粎f(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。債務(wù)人履行債務(wù)期滿不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)收取從抵押物中分離出來的天然孳息和自扣押之日起抵押人可以從抵押物中收取的法定孳息，致使抵押物被人民法院依法扣押的。抵押權(quán)人未將抵押物被扣押的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的債務(wù)人的，抵押的效力不如孳息好。前項(xiàng)孳息，應(yīng)先抵收孳息之費(fèi)用。抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前清償?shù)盅簷?quán)人或者與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓，也不得作為其他債權(quán)的擔(dān)保。三是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押的，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第410條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先支付合同價(jià)款。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。

抵押物折價(jià)或者變賣的，參照市場(chǎng)價(jià)格。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。如果債務(wù)人不能償還貸款，可以執(zhí)行抵押的商店可以償還貸款。如果商鋪的價(jià)值不足以償還債務(wù)，剩余部分由債務(wù)人承擔(dān)，債務(wù)人可以通過執(zhí)行非必要住房來償還債務(wù)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎