抵押物是否允許歸抵押權(quán)人所有？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平和誠實(shí)信用的原則。

一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，利用自己的有利地位謀取不正當(dāng)利益，違反了公平和誠實(shí)信用的原則，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同無效。在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債務(wù)人往往處于經(jīng)濟(jì)困難和急需的弱勢(shì)地位。當(dāng)?shù)盅何锏膬r(jià)值高于有擔(dān)保債權(quán)時(shí)，當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，抵押物屬于抵押權(quán)人，債權(quán)人可以利用合同取得抵押物價(jià)值高于債權(quán)的部分，違反了公平和誠實(shí)信用原則。法律不允許當(dāng)事人在合同中達(dá)成這樣的協(xié)議。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，當(dāng)事人可以約定以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。此時(shí)，債務(wù)人的不利地位得到了解除，他可以堅(jiān)持擔(dān)保法規(guī)定的“多退少賠”原則，保護(hù)自己的合法利益。

抵押財(cái)產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)是什么？抵押物的登記機(jī)關(guān)包括：（一）無固定財(cái)產(chǎn)的土地使用權(quán)抵押的，由土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書；（二）以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押的，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押；（三）以森林抵押的，由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門抵押；（3）（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具登記部門；

（五）以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門。

當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿登記抵押財(cái)產(chǎn)，抵押合同自簽訂之日起生效。除不能抵押的財(cái)產(chǎn)外，其余為可以抵押的財(cái)產(chǎn)，則不能抵押的財(cái)產(chǎn)為：一、土地所有權(quán)；二、耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權(quán)，但可以抵押的除外依法抵押的；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，以公益為目的的；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2。下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時(shí)成立。具體包括：（1）建筑物及其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）在建建筑物。以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。具體包括：（1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（2）在建船舶、航空器；（3）運(yùn)輸工具。企業(yè)、個(gè)體工商戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，可以將現(xiàn)有和現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，并向抵押人住所工商行政管理部門登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)成立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。抵押權(quán)的設(shè)立，不得以買受人在正常經(jīng)營活動(dòng)中支付合理價(jià)款取得抵押物為對(duì)抗。

上述知識(shí)是對(duì)“是否允許抵押物歸抵押權(quán)人所有”問題的回答。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押物可以歸抵押權(quán)人所有，但會(huì)受到一定的限制。例如，債務(wù)人清償債務(wù)時(shí)，抵押物不能屬于抵押權(quán)人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎