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寧波
房地產能不能再抵押一次
房產可以再抵押一次嗎？是的。二次抵押貸款的必要條件；如果借款人的初始抵押金額只有30%，還有67%的貸款需要抵押，通?？梢陨暾埗蔚盅?。
2:借款人擁有抵押的所有程序。如果是房屋抵押貸款，借款人必須持有該房屋的房產證。在沒有房產證的情況下，不能作為二次抵押。
房地產再抵押貸款利率：
房地產再抵押貸款：
房地產再抵押貸款是指作為抵押物的房地產的再抵押貸款。房地產再按揭利率為每月1.5%至2.5%。銀行一般不接受這種業務。房地產再抵押貸款利率的影響因素房地產再抵押貸款利率主要與抵押貸款利率和借款人的還款能力有關。抵押率等于抵押財產上所有貸款的總和與該財產市場價值的比例。市場上房地產再按揭貸款的按揭利率一般在50%-70%左右。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條第三款規定，抵押房地產的價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。根據上述規定，抵押人在同一不動產上設定多個抵押權，必須符合下列條件：（一）債權人即抵押權人的同意。在同一不動產上設立其他抵押權的，應當事先征得抵押權人的同意，因為設立其他抵押權可能影響抵押權人優先受償權，關系到抵押權人的切身利益。（2） 抵押人抵押的房地產價值超過原債權的。房地產價值不足以清償原債務的，抵押人不得再設立抵押。如果不動產的價值大于原債務，抵押人有權設立另一個抵押。（3） 抵押人將該房地產再抵押給其他債權人的，應當告知其他債權人已設定抵押，并征得其他抵押權人的同意。綜上所述，房地產二次抵押貸款首先要根據自身情況和法律條款判斷是否符合二次抵押貸款的條件。以上內容由本站小編為您整理魯巴網，所以對你有幫助。如果你還有其他問題，魯巴網還提供律師在線咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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