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房屋最高抵押權(quán)變更登記通知書(shū)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 399人看過(guò)

在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議變更債權(quán)的期限、范圍和最高額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

要提交的材料：

1。申請(qǐng)注冊(cè)；

2。申請(qǐng)人的身份證明；

3。房屋其他權(quán)利證明；

4。最高抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)尚未確定的證明材料；

5。最高抵押權(quán)發(fā)生變化的證明材料。

最高額抵押權(quán)變更登記案件：抵押期間，抵押物中的房屋被拆遷，抵押雙方申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，登記機(jī)關(guān)能否受理？

具體來(lái)說(shuō)，企業(yè)與銀行簽訂了最高額抵押合同，抵押房屋共有5套，其中1套已被拆除，因此抵押雙方申請(qǐng)最高額抵押變更登記，抵押權(quán)人同意放棄被拆除房屋的抵押權(quán)，但不改變債務(wù)履行期限和最高債務(wù)額。最高額抵押下的合同變更風(fēng)險(xiǎn)是最特殊、最便捷的抵押擔(dān)保方式。但也存在一些缺陷，如債務(wù)人長(zhǎng)期受債權(quán)人控制，債務(wù)人得不到足夠的保護(hù)，最高額抵押權(quán)下債務(wù)的變更受到了完善的嚴(yán)格限制。

正如《最高額抵押貸款金融實(shí)踐中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題》所述，我國(guó)對(duì)最高額抵押貸款下主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一直持否定態(tài)度。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)律師律霸在線。你知道嗎

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