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寧波
土地抵押查詢
1、 土地抵押查詢方式在辦理房地產轉讓手續前，受讓人往往需要查詢土地是否抵押。
您可以通過以下三種方式查詢：（1）查詢國土資源局的土地抵押登記臺賬；（2）查詢國土資源局的土地抵押登記冊；（3）該宗地的土地抵押金額、面積、期限等有明確記錄建設用地審批和國有土地使用權證。抵押使用的土地使用權，必須是通過有償轉讓或者轉讓取得的合法土地使用權，以及已經辦理土地登記手續的土地使用權。也就是說，土地使用權抵押后，土地使用者可以繼續占有并從中受益。只有當債務無法清償時，抵押權人才能按照法定程序處分土地使用權，土地使用權才能轉讓。土地使用權抵押時，地上建筑物和其他附著物相應抵押。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也抵押，即土地使用權與地上建筑物和其他附著物必須同時抵押。土地使用權抵押不得違反土地使用權出讓合同的規定。5土地抵押后，土地使用權人不喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時，應當告知抵押權人。三。土地使用權抵押規定。城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例全文。地上建筑物和其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權相應抵押。第三十四條土地使用權抵押時，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條土地使用權和地上建筑物及其他附著物的抵押，應當按照規定辦理登記。第三十六條抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照規定辦理轉讓登記。第三十七條處分抵押物的價款，抵押權人享有優先受償權。第三十八條因清償債務或者其他原因致使抵押權消滅的，依照規定注銷抵押登記。
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