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什么是抵押貸款？什么是可以抵押的財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1430人看過

什么是抵押貸款？什么是可以抵押的財產？

I.什么是抵押？《中華人民共和國物權法》第一百七十九條明確規定：“為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產轉移占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定的抵押權實現發生抵押的，債權人有優先受償的財產。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。”《中華人民共和國物權法》第二百零二條規定：“抵押權人在主債權訴訟時效期間行使抵押權，不行使的，人民法院不予保護。”因此，抵押權的行使有一定的期限。抵押權人必須在被擔保債權的訴訟時效期間內及時行使。否則，逾期不行使的，人民法院將不再保護抵押權人的利益，屆時的抵押權將歸于無效。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）土地承包經營權如通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止的其他財產。此外，抵押人可以抵押上述財產。因此，只要法律、行政法規沒有禁止房產抵押，就可以作為債務抵押的擔保。A：《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權，但依法可以抵押的除外；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。

因此，法律法規對可以用作抵押品的財產有一定的限制。個人或者單位在接受抵押物時，必須注意法律法規是否禁止該財產作為抵押物。

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