1、 根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，留置權(quán)的實現(xiàn)應當按照下列程序進行：

1。債權(quán)人行使留置權(quán)后，債務人應當在不超過兩個月內(nèi)履行債務，雙方可以約定，但不得少于兩個月。寬限期后，債務人不履行債務的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)商將留置財產(chǎn)折價，或者依法拍賣、變賣留置財產(chǎn)，取得的價款優(yōu)先受償。留存的財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。（1） 債權(quán)人依法占有債務人的動產(chǎn)。留置權(quán)只能發(fā)生在動產(chǎn)上。（2） 債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有有關。在牽連關系方面，我國《擔保法》規(guī)定了三種債權(quán)：保管合同、運輸合同和加工合同。保管合同約定，委托人逾期不支付保管費的，保管人有權(quán)扣留貨物，拒絕向委托人交付貨物。（三）債權(quán)達到清償期限。債權(quán)未到期清償?shù)?，債務人能否清償債務不確定，債權(quán)人不能享有留置權(quán)。留置權(quán)的消極要件，即符合下列情形之一的，不能產(chǎn)生留置權(quán)：

1）對債務人動產(chǎn)的留置權(quán)不得違反公共秩序和良好習慣。不得違反雙方的約定。當事人可以在合同中約定不得保留的內(nèi)容。（1） 留置權(quán)因債權(quán)消滅而消滅。債務人在寬限期內(nèi)清償全部債務，債權(quán)人在寬限期后行使留置權(quán)清償自己的債權(quán)，債權(quán)消滅。債權(quán)也可以因其他原因（混淆、抵銷、免除等）消滅。債權(quán)消滅時，作為債權(quán)擔保的從屬物權(quán)自然消滅。（2） 因債務人與債權(quán)人協(xié)商，提供另一種擔保代替留置權(quán)擔保而消滅。在留置權(quán)期間，債務人可以與債權(quán)人協(xié)商，提供抵押、質(zhì)押、擔保等補充擔保，以替代留置權(quán)，留置權(quán)消滅。如需提供額外擔保，雙方應達成協(xié)議。（3） 留置權(quán)因留置權(quán)人棄權(quán)而消滅。留置權(quán)是一種民事權(quán)利，債權(quán)人可以依法享有留置權(quán)，也可以依法放棄留置權(quán)，留置權(quán)人棄權(quán)，表明留置權(quán)已經(jīng)交付給債務人。（4） 因失去占有權(quán)而毀滅。債權(quán)人對留置權(quán)的占有是留置權(quán)成立和存在的前提。留置權(quán)人喪失對留置權(quán)的占有的，留置權(quán)消滅。留置權(quán)人被剝奪留置權(quán)占有時，不能要求返還留置權(quán)，只能依照侵權(quán)法要求返還留置權(quán)。你知道嗎