根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是一種擔(dān)保，是建立在雙方現(xiàn)有權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)上的。目前，朱小姐與劉女士的租賃合同尚未簽訂，因此雙方尚未開(kāi)始履行合同。同時(shí)，雙方法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。劉女士的權(quán)利在于，她沒(méi)有簽署租約，因?yàn)樗龥](méi)有簽署合同。沒(méi)有違約。押金只能退，不能翻倍。因此，常律師告訴朱小姐，她對(duì)劉女士的威脅純屬空穴來(lái)風(fēng)，不會(huì)得到法律的支持。朱小姐終于聽(tīng)從了律師的建議，拿了500元定金，不再租劉女士的房子。租客想轉(zhuǎn)租，被房東拒絕了，劉女士有一套閑置的房子要租。由于之前沒(méi)有租房，劉女士非常謹(jǐn)慎。她花了很多錢(qián)重新裝修房子，找一個(gè)好房客以好價(jià)錢(qián)租下來(lái)。不過(guò)，讓劉女士沒(méi)想到的是，房子還沒(méi)租出去，麻煩就來(lái)了。原來(lái)，劉女士有兩個(gè)要求：一是價(jià)格合適，二是保障房屋安全，她不想把房子租給不放心的人。于是，劉女士在網(wǎng)上公布租房信息后，仔細(xì)挑選了租客，終于找到了一位來(lái)自湖南的朱小姐（化名）帶她看房。朱小姐很滿意。她主動(dòng)給劉女士500元作為定金。朱小姐建議，她不能住在兩室一廳的房子里。她想把其中一個(gè)租給別人。朱小姐的話引起了劉女士的擔(dān)憂。朱小姐被懷疑是二房東。如果她是單身女性，她無(wú)法控制她想和誰(shuí)分享。萬(wàn)一她家出現(xiàn)安全問(wèn)題，損失慘重，她就不想再租房了。劉女士和丈夫商量后，決定不把房子租給朱小姐，省去了她的麻煩。現(xiàn)在朱小姐辭職了。她說(shuō)，為了租房子，她買(mǎi)了清潔劑、廁所清潔劑等工具，打掃廚房和廁所花了9頭牛和2只老虎。而且，她轉(zhuǎn)租了一套房子來(lái)分?jǐn)傋饨穑@不會(huì)給劉女士帶來(lái)任何麻煩，但劉女士堅(jiān)決拒絕租房。這一次，朱小姐改頭換面，和劉女士鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。她告訴劉女士，不可能不租給我，因?yàn)槲腋读硕ń稹Ｈ绻悴蛔饨o我，我就去法院告你違約。你得把雙倍的押金還給我。無(wú)奈之下，劉女士到鼓樓區(qū)法律援助中心求助。

基于上述情況，租賃合同尚未簽訂，不存在違約。相信您閱讀了以上介紹后，對(duì)承租人想轉(zhuǎn)租而被房東拒絕的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎