定金和定金的區別在于,收受人違約時定金可以退,只要雙方沒有達成協議,定金就可以退。
存款是日常用語,法律對此沒有明確規定。通常是指一方首先向另一方交付一筆現金,作為其履約的擔保。其擔保功能是單方面的,即只適用于發貨人,不適用于收款人。在司法實踐中,一般將其視為預付款,常用于商品房預售和銷售中。定金的約束力及如何處理由雙方在合同中約定。但無論哪一方食言,賣方只需按原金額返還定金,違約金不適用。定金是一個法律概念,是指在合同訂立時或履行合同義務之前,一方當事人向另一方當事人交付金錢或貴重物品,以保證合同有效履行的一種擔保方式。它具有證明性、擔保性和預付款性,適用于“定金罰則”。我國《合同法》第一百一十五條規定:“支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。”規定:“當事人可以約定一方向對方支付定金,作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。給付定金的一方不履行約定的義務的,無權要求返還定金。”作為對定金支付人的補償,定金的數額由雙方約定,但不得超過合同標的物總額的20%,超出部分不具有定金的效力。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百二十一條規定:“當事人約定的定金超過主合同標的物百分之二十的,人民法院不予支持。”。解除定金是指當事人在合同中約定承擔違約金作為保留解除合同權利的價款的定金。終止保證金以一方終止合同為基礎。設立終止定金必須在合同中明確規定,否則合同中規定的定金只能解釋為違約定金(當一方有利可圖時,將雙倍返還定金或放棄定金終止合同,不利于誠實信用原則)。
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