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寧波
如何對抵押物進行評級和定價
質權人可以自行建立征信系統，也可以利用公共征信平臺的信息確定出質人的信用等級，同時將出質人的信用等級與質押率、質押金額兩個指標掛鉤。不同出質人的不同信用等級對應不同的出質率和信用額度。根據授信額度確定出質人的最高質押金額。對于出質人的出質要求高于出質限額的，質權人可以通過追加出質金額來緩解出質人的特殊資金需求。根據出質人的信用水平，雙重限額對控制出質人違約風險的具體效果有待進一步研究。首先，探討了質權人與物流中心的關系。在質押期間，質權人對倉庫的監管是整個倉單質押活動的薄弱環節。物流中心不依賴質權人的利益。如果質權人與物流中心之間的權利義務得不到有效規范，勢必阻礙質權人權利的有效行使。為保證質保權人監管權的有效形式，出質人有必要與物流中心達成《倉儲監管協議》，作為辦理倉單質押業務的前提。協議應包括以下內容：貨物入庫后，物流中心應出具專用的質押倉單，并在倉單上注明質權人，以區別常規倉單。票據賦予質權人根據自己的需要對貨物狀況進行監督檢查的權利。為進一步規范物流中心的行為，質權人可以要求物流中心與其簽訂質押相關人權利義務協議，從而建立明確的物流中心與質權人的法律關系。協議應包括以下內容：在質押倉單有效期內，不得以未付倉儲費等理由拒絕質權人行使權利；非質權人不得提貨；物流中心應為抵押物單獨記賬質權人審計的目的。質權人與出質人應當簽訂質押協議，明確雙方的權利義務。質押協議除了一般的權利義務外，還應特別注意以下內容：一是保證金制度。質權人可以要求出質人在合同期滿前的規定時間內，將相當于質權人應收款的保證金足額存入保證金賬戶，以保證質權人按期行使權利。二是強制收尾線。為降低質押風險水平，一般規定質押金額低于貨物實際市場價值，比例上限約為60%~70%。此時，出質人沒有違約動機。如果貨物的實際市場價值低于質押金，出質人認為這種趨勢不可逆轉，出質人違約動機強烈，質權人可能無法收回質押金。因此，質權人有必要規定，當貨物的實際市場價值低于質押金時，質權人可以要求行權或者要求出質人返還部分質押金，以保證貨物的實際價值高于質押金。當然，由于非標倉單產品沒有類似期貨市場的統一市場價格，質權人可以與出質人協商確定價格。由于大宗商品價格的區域差異較大，類似商品的區域市場價格可以默認為商品的實際市場價格。為控制質押的風險價值，質權人或出質人將引入擔保公司、保險公司、公證人、商業中介等市場中介組織參與質押活動。對于這些市場中介組織的活動與質押活動三個主要參與者之間的法律關系，本文不作詳細論述。你知道嗎
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