1。抵押，是指債權(quán)人不將占有權(quán)轉(zhuǎn)移給債務(wù)人或者第三人，作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，可以將財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣。抵押的特點：抵押物不轉(zhuǎn)移給所有人，抵押物仍歸債務(wù)人或第三人（抵押人）所有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)的前提是債務(wù)人違約。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務(wù)人或者第三人（出質(zhì)人）必須將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，債務(wù)人或者提供動產(chǎn)的第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)押的履行必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為基礎(chǔ)。質(zhì)權(quán)包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：（1）合同標的的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標的物為有形動產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標的物為無形權(quán)利。（2） 標的物的轉(zhuǎn)移和占有是不同的。動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人將質(zhì)押物交付質(zhì)權(quán)人；權(quán)利質(zhì)押，以證券化債權(quán)出質(zhì)，并告知債務(wù)人出質(zhì)情況，再以股份、股票或知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，經(jīng)依法辦理出質(zhì)登記后轉(zhuǎn)移所有權(quán)對法律。（3） 質(zhì)押的實現(xiàn)是不同的。動產(chǎn)質(zhì)押以動產(chǎn)折價或者拍賣、變賣價款優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押由質(zhì)權(quán)人直接代替出質(zhì)人行使出質(zhì)人的權(quán)利。抵押與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：（1）抵押的客體是動產(chǎn)和不動產(chǎn)；質(zhì)權(quán)的客體是動產(chǎn)和權(quán)利。（2） 抵押不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有。（3） 當事人自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當事人無需辦理抵押登記的，抵押合同自抵押物或者權(quán)利憑證交付之日起生效。（4） 當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；質(zhì)押股票或者知識產(chǎn)權(quán)的，應當向相應管理部門辦理抵押登記。（5） 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償?shù)盅何铩f(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價使用抵押物或者依法拍賣、變賣抵押物清償債權(quán)。抵押與質(zhì)押的共同點是：（1）抵押與質(zhì)押均為擔保物權(quán)；（2）抵押與質(zhì)押均應以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，（三）合同中不得約定債務(wù)履行期屆滿，抵押物、質(zhì)押物未清償時，抵押物、質(zhì)押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人或者質(zhì)權(quán)人；（四）抵押合同、質(zhì)押合同有向有關(guān)機關(guān)登記的規(guī)定部門。（五）抵押、質(zhì)押必須登記的，抵押合同、質(zhì)押合同自登記之日起生效。（六）抵押、質(zhì)押及其各自的自保債權(quán)同時存在和消滅。（7） 抵押物因抵押物滅失而消滅的，損失賠償金作為抵押物；質(zhì)押物因抵押物滅失而消滅的，損失賠償金作為抵押物。（8） 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押的成本；質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)、違約金、損害賠償金、質(zhì)押物的保管成本和實現(xiàn)抵押的成本。（9） 抵押物折價或者拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人補足；抵押物折價或者拍賣、變賣的價款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，債務(wù)人彌補不足部分。（10） 無論抵押還是質(zhì)押，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，以抵押或者質(zhì)押物的折價或者拍賣、變賣的價款受償。抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人和抵押物受讓人。抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效；股票出質(zhì)后，未經(jīng)抵押人和質(zhì)權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得用于提前清償債權(quán)。（12） 由于電子股票市場的存在，無需轉(zhuǎn)讓股票所有權(quán)。（13） 抵押人可以依法以國有土地使用權(quán)和有權(quán)處分的房屋使用權(quán)設(shè)定抵押；抵押人可以以匯票、支票、本票、債券等設(shè)定抵押