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寧波
房產證上沒有寫的是共同的還是共同的如何認定
1、 如何確定房產證上是否沒有共有或共有。所謂共有，是指兩人以上對所有共有財產，不分份額，享有平等的所有權。共同財產關系一般發生在具有特殊身份關系的當事人之間。比較典型的是以夫妻關系為基礎的夫妻共同財產關系，以及個人合伙企業與企業的合資經營關系。
1。特點：
共同的特點是幾個共同所有人擁有共同財產的所有權利和義務。只要存在共有關系，共有人就不能分割共有財產的份額，也不能分割哪一部分屬于哪一個共有人。所有共有人對共有財產享有平等的權利和義務。例如，一對夫婦結婚后，他們一起購買的電視機是一個共同財產。即使一對夫婦沒有工作，也完全是另一對買的。丈夫和妻子對電視機擁有相同的所有權。這項權利只有在離婚后才能分割。除此之外，共有人還平等地、連帶地承擔義務。例如，在個別合伙企業中，每個合伙人都可以對債務人行使所有權利。同樣，每個合伙人對合伙企業債務承擔連帶責任。每個合伙人都有償還債務的義務，債權人可以向有償還能力的合伙人追償。合伙企業債務的清償超過其應當承擔的數額的，合伙人有權向其他合伙人追償。類型：
共同發生可以基于權利主體的某些個人關系，如夫妻關系、家庭關系和共同繼承關系。有三種常見類型。夫妻共有財產是一種私人關系。夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，屬于夫妻共同所有，但法律另有約定或者規定的除外。
（2）家庭成員有共同財產，也是個人關系，是一定范圍內的親屬。你不能把親情當作家庭關系。例如，張某與妻子和兒子住在一起，父親和母親獨自生活。張只有三個家庭成員，而不是五個。家庭共同財產屬于家庭成員的共同財產。其中比較典型的是農村以共同生產生活為基礎的幾代人共同生活的現象，他們的共同居民分享家庭財產。（3） 共同繼承財產：在繼承開始后，遺產分割前，若干人（互為親屬，順序相同的繼承人）對遺產享有共同所有權。一般來說，這種共有制比較普遍。
除了上述三種產生于婚姻家庭關系的共同財產外，現代法律認為，合伙共同財產的性質，無論是合伙投資還是合伙積累，無論是營利性合伙財產還是非營利性合伙財產，都是共同財產，而在財產上形成的關系是共同的相關部門。
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