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寧波
如何處理房地產企業(yè)開發(fā)的公共設施
（1） 承包工程未辦理竣工結算而未取得全額發(fā)票的，在有足夠證明材料的前提下，可以提取發(fā)票金額不足的部分，但最高不得超過合同總金額的10%。（2）公共配套設施未建成或未完工的，可按預算成本合理墊付建設成本。這些公共配套設施必須符合房屋買賣合同、協(xié)議、廣告或者樣板房中明確承諾的不能撤銷的條件，或者必須依法建設。（三）應當向政府申報但尚未申報的建設、改建費用，可以按照規(guī)定提取。物業(yè)改造費，是指物業(yè)管理費、公共建筑維修費或者其他按照規(guī)定應當由企業(yè)承擔的專項資金。”也就是說，已開發(fā)商品房收入已經(jīng)確認，但公共配套設施尚未建成、竣工的，在計算企業(yè)所得稅時，可以按規(guī)定提取建設成本。公共配套設施建成后，根據(jù)實際支出與應計建設成本的差額，在實際支出年度進行相應的納稅調整。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優(yōu)秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協(xié)會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經(jīng)驗；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業(yè)的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經(jīng)濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業(yè)務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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