1、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)證可以吊銷嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)過戶后可以吊銷房產(chǎn)證，但必須符合一定條件。

1。如果財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞、欺騙、無當(dāng)事人和法律糾紛），可以取消；

2。如果按正規(guī)程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不能取消，只能按銷售協(xié)議執(zhí)行。當(dāng)對(duì)方不能履行時(shí)，也屬于違約，可以再次起訴并將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)回，由此造成的損失由對(duì)方承擔(dān)。

3。雙方協(xié)商取消交易的，必須重新辦理過戶手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。但買方一般不承擔(dān)費(fèi)用，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

房屋登記辦法第二十一條：在房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)記入房屋登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面撤回申請(qǐng)。撤回申請(qǐng)的意思表示有必要，但不必說明撤回申請(qǐng)的理由。共同申請(qǐng)的，由雙方共同向登記機(jī)關(guān)提出回避申請(qǐng)。代理申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)出具申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的授權(quán)文件。撤回申請(qǐng)不符合上述形式要求的，視為未撤回申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)仍可以完成登記。單位購買私房的，還需提交法人或者其他組織的資格證書（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼）原件和復(fù)印件（加蓋公章）、單位法定代表人授權(quán)委托書（從受理窗口領(lǐng)取）、申請(qǐng)書原件和復(fù)印件受托人的身份證；

2。非住宅轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證書。

3。當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)出具委托書或者公證書，并由受托人出具身份證原件和復(fù)印件。

4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應(yīng)當(dāng)提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；

5。共有人的，共有人應(yīng)當(dāng)出具同意出售證明和共有人證明。

6。有判決的，發(fā)給判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理過戶手續(xù)時(shí)，請(qǐng)攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證及復(fù)印件。

辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要原房主夫婦在場(chǎng)：攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契據(jù)、結(jié)婚證（單身需單身證）。購房人只要攜帶身份證即可申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。

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