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有不良資產(chǎn)的房子能不能轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 392人看過

1、有不良資產(chǎn)的房屋能否轉(zhuǎn)讓？

只要通過法院、正規(guī)拍賣公司等正規(guī)渠道購買不良資產(chǎn)房屋，就可以正常辦理過戶登記手續(xù)。

不良資產(chǎn)是銀行的自有資產(chǎn)，一般轉(zhuǎn)移給資產(chǎn)管理公司處置。《銀行償債資產(chǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定：“以償債協(xié)議生效之日或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)終審裁決生效之日為償債資產(chǎn)的取得日，不動產(chǎn)和股權(quán)自收購之日起兩年內(nèi)處分；股權(quán)以外的權(quán)利在有效期內(nèi)盡快處分，最長期限不超過自收購之日起兩年。”；動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得之日起一年內(nèi)處分。第十九條規(guī)定：“償還債務(wù)的資產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)公開拍賣”。因此，債務(wù)性資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行處置，并采取公開拍賣的方式進(jìn)行處置。戶籍：原所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)后不愿意遷出戶籍的，法院無權(quán)強(qiáng)制其遷出。如果你買了一套拍賣的房子，你可能無法在你的戶籍上定居下來。

2。你買了一套拍賣的房子后，可能無法立即辦理入住手續(xù)。如果存在先租賃后抵押的情形，原租賃合同在拍賣后繼續(xù)有效。因此，由于承租人的存在，他無法入住；3。補(bǔ)繳風(fēng)險：與一些正常的商品房交易不同，法國拍賣行可以隨時隨地進(jìn)行檢查。如果你在現(xiàn)場看房時不注意房子存在的問題，收到房子后會發(fā)現(xiàn)房子損壞嚴(yán)重，今后可能需要大量的維修費(fèi)用。因此，購買法院拍賣的不良資產(chǎn)是合法的，可以辦理過戶手續(xù)，但也存在一定的風(fēng)險。在購買前要做充分的背景調(diào)查，避免踩坑。如果您還需要這方面的更多信息，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。會有專業(yè)的律師為您提供服務(wù)。你知道嗎

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