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寧波
二手房能不能轉讓
二手房能不能賣，二套房能不能轉讓。二次按揭：二手房業務中最簡單、最直接的方法是將個人住房出售或轉讓給第三人，并申請個人住房貸款，以變更貸款期限、變更借款人或變更按揭貸款。以購房者首付還清剩余貸款是目前二手房交易中應用最為廣泛的模式。此方法適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。一般情況下，購房者會接受該樓盤總成交金額30%至40%的首付。出賣人可以用買受人的首付還清剩余貸款，然后注銷該房地產的抵押登記進行下一筆交易。使用銀行貸款還清剩余貸款：如果賣方想在出售房產前還清貸款，或買方樂觀但不愿意購買貸款尚未還清的房產，可以采用這種方式。但前提是房主有經銀行批準的抵押物（如其他房產）申請貸款。這樣，房主就可以將一定數額的資金抵押給銀行，以償還他想出售的房地產貸款，為交易的成功做出貢獻。
看完這篇文章，很明顯，房屋第二次抵押后，所有權的轉移不能進行。當我們要轉讓房屋所有權的時候，我們需要弄清楚，這也是生活中一件很平常的事情，我們需要根據這篇文章來處理。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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