在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商在建工程抵押可以預售嗎
一、開發商在建工程抵押可以預售嗎
可以。
建設部《城市房地產抵押管理辦法》中第三十七條做了明確的規定“經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以銷售的。
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。?不過對于購房者來說，存在的風險就是開發商到期不能還款銀行行使抵押權時，地上的建筑會一起拍賣。
二、房子蓋到什么程度可以辦預售許可
(一)土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書;(二)取得《建筑許可證》和《開工許可證》;?(三)除付清地價款外，投入開發建設的資金已達工程預算投資總數的百分之二十五，并經注冊會計師驗資;?(四)房地產開發商和金融機構已簽訂預售款監管協議;?(五)土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。?符合上列條件的，經主管機關核準后，發給《房地產預售許可證》。
以上知識就是小編對“開發商在建工程抵押可以預售嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規定經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟參加人法律是如何規定的
2021-01-24國家賠償決定如何申請執行
2020-12-31董事會會議生效條件是什么
2021-03-25股份有限公司的特點是什么
2021-03-16別人不欠我錢但是有張欠條具有法律效力嗎
2020-11-29民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30精神損失費賠償范圍的法律依據
2020-11-10房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07二手房已過戶能否按揭
2021-01-24終止勞動合同必需簽訂協議嗎
2021-03-22休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20勞務派遣員工轉正后工齡如何認定
2020-11-20人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15車輛失而復得 保險賠償該退
2021-01-08交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28對保險法適用范圍是如何規定的
2020-12-14節約集約利用土地規定
2020-12-22拆遷沒有協商有強制評估嗎
2021-03-11企業合同遇到拆遷終止有拆遷補償嗎
2021-02-22始興縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-15