案例介紹：限購問題引發(fā)糾紛，且賣家拒絕履行合同。2016年6月11日，原告與被告簽訂了《房地產銷售中介協議》。2016年8月2日，原告與被告簽訂《上海市房地產買賣合同》，約定被告將爭議房屋以310萬元的價格轉讓給原告，雙方于2016年9月30日前辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定支付了首付93萬元，但被告拒絕配合房屋過戶，故原告告知法院按要求請求判決。被告辯稱不同意繼續(xù)履行合同，原告在簽訂買賣合同時不符合上海的購房條件，屬于限購。被告沒有理由配合原告逃避限制令。法院判決：原告于轉讓之日具備購房條件，合同繼續(xù)履行，經審理查明，原告與被告確實簽訂了購房合同，就房屋交易的一系列事項達成了協議。法院認為，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。原告與被告通過簽訂《房地產銷售中介協議書》及所附《房屋買賣合同》和《上海市房地產買賣合同》（第二版）的關系，是雙方的真實意思表示。不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。為使合同生效，雙方都應遵守。后來，為了進行權屬轉移，雙方簽訂了《上海市房地產買賣合同》示范文本，其中對合同中的過戶時間、交付時間等作出了與以往合同不同的規(guī)定。應將其視為已訂立合同內容變更的一部分。原告和被告履行本合同的具體內容應按照雙方最終簽訂的《上海市房地產買賣合同》（第二版）執(zhí)行。被告認為雙方合同失敗的原因是原告限制購買。對此，法院認為，通過原被告在履行合同過程中的履行，原告充分注意到其作為非本市戶籍居民需要符合相關政策要求，原告的社保記錄由雙方簽字。所有權轉移的時間也符合一般的理解。但由于交易中心已對此政策進行了解釋，原告與被告簽訂了新的網簽版買賣合同，并變更了所有權轉移的時間。被告也予以配合，沒有提出任何異議。而且，至于第二版合同約定的時間，也沒有故意規(guī)避限購政策的意思，這是有表現的。

律師說：我們能不能因為限購令房子不能轉讓而終止合同。限購令糾紛該如何解決。對此，律師表示：住房限購政策在性質上具有公共政策性質，這對房屋買賣合同能否繼續(xù)履行確實會產生重大影響。合同簽訂后，買受人因執(zhí)行住房限購政策無法辦理房屋過戶登記的，因不能歸責于雙方的原因不能實現合同目的的，雙方要求解除合同，除合同另有約定外，一般應予以支持。出賣人應當將購房款或者定金返還買受人；一方要求對方承擔違約責任或者適用定金處罰的，法院一般不予支持；合同解除確實導致雙方利益失衡的，敗訴方要求對方賠償合理損失的，法院可以酌情予以支持。在上述案件中，法院為什么決定繼續(xù)履行合同？這主要是因為根據原告提供的社保記錄，截至約定的過戶時間，原告已具備購房資格，并無故意規(guī)避限購政策的意圖。因此，法院決定繼續(xù)履行合同。

基于上述介紹，在購房時，有必要就房屋轉讓問題達成詳細的協議，以免發(fā)生糾紛。相信看完以上介紹后，您會對因限購令而無法過戶的房屋如何處理的法律知識有一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎