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寧波
辦理產權轉讓時應注意什么
1、 辦理產權過戶應注意什么？
1。單位購買私房的，還需提交單位法人或者其他組織資格證書（營業(yè)執(zhí)照或者組織機構代碼證）（加蓋公章）、單位法定代表人授權委托書（從受理窗口領?。┰蛷陀〖芡腥松矸葑C原件和復印件；
<2。非住宅轉讓的，應當提交土地使用權證書。
3。當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，并由受托人出具身份證原件和復印件。
4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應當提交承租人放棄優(yōu)先購買權的證明；
5。共有人的，共有人應當出具同意出售證明和共有人證明。
6。有判決的，發(fā)給判決書和協助執(zhí)行通知書。第二，產權轉讓的成本是多少？財產轉讓的方式有很多種，不同財產轉讓的成本也不盡相同。根據不同的類型和方式，我們可以分為以下三類：
1。通過繼承轉移財產的成本。
與買賣、贈與相比，遺產轉讓的稅費最低，因為繼承的不動產無營業(yè)稅、個稅、契稅，只需繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，持繼承證到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
2。
捐贈轉讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費。捐贈轉讓不征收營業(yè)稅，因為捐贈被認為是無償接受捐贈的行為，所以受贈人需要繳納個人所得稅。同時，捐贈轉讓還需要繳納公證費，契稅遠高于出售轉讓的契稅。
3。
房屋交易費用主要有三種：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。房地產未滿5年的，需繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及契稅、產權過戶登記費。在此基礎上，本文對產權轉讓的相關內容進行了梳理?？梢?，二手房的房東有時并不是房屋產權的真正擁有者。這些假房主很多都是通過賣房子騙錢的。在實踐中，一定要充分了解賣家的情況，謹防上當受騙。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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