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寧波
物業合同是否合法允許更改其名稱
1、 法律規定，物業合同名稱不得變更。如果購房后想將房屋所有權轉讓給他人，可以按照法律規定將房屋轉讓給他人，這是合法的。購房合同是否可以更名有兩種情況：
（1）合同已經備案的，不能更名。根據國家七部委出臺的《關于穩定住房價格的意見》，明確規定“禁止商品房預購人轉讓未完成預售的商品房。預售商品房竣工交付，預購人取得房屋所有權證前，房地產主管部門不得為其辦理過戶等手續；房屋所有權申請人與已登記的預售合同約定的預購人不一致的，房屋所有權登記機關不予為其辦理房屋所有權登記手續。”
因此，合同備案后，不能通過更名進行交易。
（2）如果買方已在網上簽訂合同，買方和開發商應進行協商。開發商同意的，先解除合同，原合同解除后，買受人與買受人重新簽訂合同并備案。這沒關系。
最重要的是要征得開發商的同意，并需要確定原合同是否真的被撤銷，這樣購房合同才能順利備案。此外，抵押房屋的名稱也不可能變更。
合同備案后，不能通過更名進行交易。目前房管部門解除合同不收費，但具體過程中收費有變化，由房管局解釋。此外，開發商在實際操作過程中可能會收取相關代理費。如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商，協商解決。
在當今的房地產市場上，開發商的慣例是：購房者需要更名，他們會收取更名費。雖然這個收費沒有政策依據，但基本上所有的房地產項目都這么做，這可以說是潛規則。對于以下三種合同更名情況，開發商一般收取相同的費用：
1，只交定金；
2，簽訂正式合同并支付首付；
3，簽訂合同并辦理抵押手續。買賣雙方應仔細閱讀本合同的內容。如果他們對合同條款和專業條款有不同的理解，可以咨詢當地房地產開發部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的有關證明文件和證明文件。本合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，由中華人民共和國建設部、國家工商行政管理總局負責解釋。在此基礎上，本文對房地產合同更名的相關內容進行了梳理。可見，法律規定房地產合同上的名稱不得變更。如果購房后想將房屋所有權交給他人，可以按照法律規定將房屋轉讓給他人，這是合法的。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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