在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
找中介賣房有什么風(fēng)險
出賣人可以詢問該住宅小區(qū)同類型房屋的銷售價格，也可以登錄類似網(wǎng)站查詢該住宅小區(qū)同類型房屋近期的成交價格，然后結(jié)合其房屋的裝修和樓層進行合理估價，然后根據(jù)中介的建議把價格給自己，為了讓房子賣得更快，有些中介會提前拿到傭金，這可能會壓低房價。或者一些中介想高價出售房子，并提供更多的傭金，以拖延出售房子的時間。
2。獨家傭金有風(fēng)險
您辦理獨家傭金后，中介會承諾在一定期限內(nèi)將您的房子賣掉，并給您一定的定金。如果房子賣了，你將退還定金。如果房子不賣，押金歸你；但在約定期限內(nèi)，你只能委托本公司將房子賣了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司賠償違約金。獨家傭金確實有優(yōu)勢，例如：快速銷售（優(yōu)先促銷）、更多客戶（為經(jīng)紀(jì)人提供更多機會）、更安全（無討價還價風(fēng)險、高效率）。
但是，在處理獨家委托時必須謹(jǐn)慎。可靠而強大的中介公司可以保證上述三大優(yōu)勢。否則，不僅賣房難，與其他公司打交道也會賠錢。
3。有信息泄露的風(fēng)險
剛掛完房，一些房主會接到很多騷擾電話，比如“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房銷售”，這些都是信息泄露。掛房子的時候，除了房子的地址、名字和電話號碼，還有家庭、身份證等信息，所以非常危險。二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、稅務(wù)過戶、按揭、房產(chǎn)交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費，就很可能慢下來。如果后續(xù)流程不配合辦理，賣家和業(yè)主很難拿到錢，甚至無法收回余額。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
非法拘禁罪的一罪與數(shù)罪有哪些情況,存在數(shù)罪的情況嗎
2021-03-10哪些人可以向行政機關(guān)要求賠償
2021-01-18錄音能否作為離婚證據(jù)使用
2021-02-27家庭暴力案例
2021-02-27對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23交通事故起訴程序有哪些
2021-01-07工傷贍養(yǎng)費老人可以領(lǐng)多久
2021-03-13裝修事故免責(zé)合同是否能夠免責(zé)
2020-11-09當(dāng)事人能否當(dāng)庭變更訴訟請求
2020-12-14大學(xué)生學(xué)校吃壞肚子,學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-17房產(chǎn)證更名程序有哪些
2020-11-13簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19工傷解除勞動合同怎樣賠償
2021-02-05企業(yè)約定試用期有何限制
2021-01-09勞務(wù)外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26物保法律如何規(guī)定的呢
2020-12-11投保前最關(guān)心的有哪些事
2021-03-26保險合同內(nèi)容的變更要注意哪些事項
2020-12-27保險合同如何變更
2021-01-30