在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房子的過程是什么
事務處理
1。在中介的幫助下，房地產交易雙方簽訂三方中介合同，再到國土資源局核對檔案并交納定金。買賣雙方在中介的幫助下簽訂“三方交易合同”時，應同時到國土資源局，以防范買賣雙方在交易過程中的風險。在房地產交易過程中，如果存在虛假行為，很可能發(fā)生交易糾紛。因此，一是確認該房產的權利人是否為合同簽訂人，二是確認合同簽訂的出賣人是否占該房產全部份額，三是確認該房產是否在銀行抵押。
2。過戶并繳納相關稅費（如需贖回樓房，應先贖回樓房，如需申請銀行貸款購房）。
3。換一張新的證明（如需向銀行借款，需到銀行辦理抵押貸款并簽訂抵押合同）。銀行貸款給賣方。
5。水電、燃氣、物業(yè)管理、有線電視、寬帶、電話等權屬轉讓
在簽訂合同的過程中，要注意以下幾點：
1。如果賣方只有一項權利，中介和買方應確定賣方是否已婚，因為有必要確定賣方是否獲得其配偶的同意。經配偶同意的，夫妻雙方應當共同簽訂合同。如果配偶不能達成合同，中介和買受人當面簽訂合同時應確認出賣人是否已婚，簽字人應出示配偶的書面委托書，以防夫妻財產私自轉讓，導致交易失敗。
2。過戶并繳納相關稅費（需贖回樓房者應先贖回樓房，需申請銀行貸款購房者應申請銀行貸款）。
3。出賣人的房產證在銀行抵押的，應當先贖回房屋，還清銀行債務，才能取得房產證。此時，業(yè)主擁有100%的房產，這樣他就可以與國土資源局進行正常交易。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加班公司不給加班費怎么辦
2021-02-27民事調解書能查到嗎
2020-11-10追償權糾紛屬于物權還是債權
2020-11-24沒煙草證賣煙怎么處理
2021-03-21股東的個人財產和公司財產的區(qū)別
2020-11-11拖欠銀行貸款無力償還會坐牢嗎
2020-12-17未盡贍養(yǎng)義務有什么后果
2021-02-07合同債權的特點是什么
2021-02-24合同欺詐是犯罪嗎
2021-01-068樓安裝空調摔下去業(yè)主賠償嗎
2021-03-15被執(zhí)行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15學生坐校車下車后丟失學校有責任嗎
2021-01-19單身青年的購房標準是什么
2021-02-04集體房產證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30山洪災害保險賠嗎
2021-03-23廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07投保人應具備什么條件
2020-12-02農村可以自行出讓土地嗎
2021-01-24