首先，寫下“未來夫妻”的名字可能是大多數戀人的觀點，尤其是女孩。他們認為，既然房子是用來結婚的，那也是他們將來住的地方。當然，兩個情人的名字都要寫出來。以“準夫妻”名義登記的法律后果

如果購房后“準夫妻”分手而不是辦理結婚登記，那么“準婚房”仍將確認為雙方的共同財產，貸款也是雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據證明父母的出資是基于“準夫妻”之間的結婚目的，法院也會認定這部分出資是附帶條件的贈與，條件是雙方結婚。但是，如果他們沒有結婚，父母有權收回他們所捐的錢。其次，寫下父母的名字，也許這是大多數男性父母的觀點。他們認為，雖然買房子是為了結婚，但畢竟戀人還沒有登記，有的還得等一年多才能交房。他們分手時該怎么辦。更重要的是，首付全部由父母支付，戀人沒有多少投資，所以寫父母的名字比較安全。如果采用這一方案，房屋將確認為父母的財產，貸款也將確認為父母的債務，相應的升值或貶值將由父母享有或承擔。但是，如果夫妻雙方婚后都用自己的收入還貸，如果雙方離婚，雖然一方不能主張房屋，但所支付的貸款本息可以作為貸款向父母主張，要求父母返還并平分。第三，寫下男子及其父母的名字是很常見的。這往往是因為男方的父母支付了所有的首付，而未來的還款主要取決于男方的收入。婚房應視為男方家庭財產。

以男方及其父母名義登記的法律后果

如果采用這一方案，房屋將被確認為男方及其父母的共同財產，貸款也將被確認為他們的共同債務，相應的升值或貶值將由他們分擔或承擔。根據新婚姻法的規定，這部分財產并沒有因為婚姻而產生共同的結果。

但是，如果已婚夫婦婚后用收入償還貸款，如果雙方離婚，妻子不能要求房子，但支付的貸款本息可以要求作為夫妻共同財產，并要求男方及其父母歸還并平分。這也是以婦女及其父母的名義登記產權證的法律后果。第四，寫上父母雙方和“準夫妻”的名字，很多人認為與其這么麻煩，不如把他們全部登記在產權證上，這樣人人都有權利，公平合理。

以父母雙方和“準夫妻”的名義登記的法律后果

如果采用這一方案，該房屋將被確認為“準夫妻”和父母雙方的共同財產，貸款也將被確認為他們的共同債務，并相應增值或增值折舊將由這些人分擔或承擔。如果婚后只有夫妻雙方的收入用于還貸，雙方都會離婚，所支付的貸款本息可以作為夫妻共同財產主張，而雙方父母無權享受這部分財產。第五，只寫男人或女人的名字。在一對“準夫妻”或一個家庭獨自承擔全部房款的情況下，為了避免婚后父母的干預帶來不必要的麻煩，很多情侶選擇了這種方案。僅以男方或女方名義登記的法律后果這一情況需要從兩個角度進行分析：一是一方或一方父母僅以另一方子女的名義登記。根據新婚姻法的規定，這屬于婚前子女的個人財產，婚后不會自動轉換為夫妻共同財產。離婚時，子女的財產應當登記，不動產仍歸原權利人所有；二是一方或一方父母出資，但登記在未出資的另一方名下。法院通常認為這是一種有條件的捐贈。如果雙方都沒有結婚，房子屬于產權證上一方的名字，但另一方可以要求返還房款。如果雙方結婚，則屬于產權證下一方的個人財產。你知道嗎