為什么我不能住價值10萬元以上的新房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 859人看過
花10多萬元買房,開心裝修,誰也受不了打擊,結果發現房子的所有權不是自己的。2001年9月初,某市老葉來到某房屋中介有限公司,在該公司工作人員的熱情介紹下,老葉對一套兩室一廳的商品房產生了興趣,并打算購買。隨后,工作人員要求老葉交定金70e0元。第二天,老葉與公司簽訂了房屋買賣合同,公司還承諾一個月左右為老葉辦理相關房產證手續。后來,老葉按照合同約定向房屋中介有限公司支付了19萬元,并開始高高興興地裝修。好景不長,房屋中介有限公司一直以各種理由推諉,并沒有幫老葉辦理過戶手續。后來,老葉得知,該公司將房屋出售給他時,隱瞞了該房屋為不可轉讓房屋的事實,因為原產權人楊先生在購買房屋時以貸款方式支付了房屋款,貸款時該房屋已抵押,而楊先生掛牌出售時還沒有還清全部貸款。房屋中介公司向老葉收取房款后,只給了楊先生4萬元左右,導致楊先生未能及時還清貸款,無法辦理過戶手續。由于深受欺騙,老葉向房屋中介公司提起訴訟,要求解除與楊先生簽訂的房屋買賣合同,并要求房屋置換有限公司退還購房款19萬元、購房差價4萬元、房屋裝修費等相關費用。法院經審理認為,楊先生轉讓所購商品房和老葉先生購買該房屋,均為雙方真實意思表示。雖然楊先生否認自己在房地產買賣合同上的簽字,但根據其在整個銷售過程中的行為以及收受房屋置換有限公司4萬元貨款的事實,本案買賣合同成立。但是,由于老葉在不知情的情況下簽了合同,這是一個嚴重的誤會,所以應該撤銷合同。最后,法院撤銷了買賣合同,判決房屋中介有限公司和楊先生將購房款19萬元返還給老葉,老葉將房屋返還給楊先生。楊先生作為受益人,應當賠償老葉的房屋裝修費用。老葉房子的現值約為26萬元。根據房屋中介有限公司的過錯,法院判令其賠償老葉購房的差價。

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