關于自由區:
1。什么是自由區?
2。免費區是怎么來的?
3。這些區域原來是您的
4。免費區存在哪些隱患?
為了避免以后的糾紛,購房者應詳細了解自由區的位置,并提前咨詢專業人士,辨別其合法性和實用性,并規劃改造方案,使這部分自由區物有所值。什么樣的自由空間有隱患:
1。后期裝修比較麻煩
在促銷中,你會看到這樣的廣告詞“買一層,送一層”,大部分都在頂層。一位朋友買的頂層,頂層是一個三角形的斜坡,最高的地方有5米多高,以為地板可以隔一層,我想我覺得很便宜。但裝修時,不僅裝修價格貴,樓梯也需要自己購買。山頂是斜坡,所以人們不得不彎腰。關鍵是沒有窗戶,所以陽光照不進來。而自己花高價裝修的這部分,還沒有產權。
3。一般來說,陽臺是以回報的形式給出的,即一層的面積小于另一層的面積。陽臺在后期裝修時,頂面更難處理,除非做成玻璃房,而且防水、承重都有隱患。有些人可能會認為有一個開放的露臺很好,但在雨季不好,而且打掃起來很麻煩。所以當你買一套有免費露臺面積的房子時,你應該理性一點!大多數時候,后期裝修的錢差不多夠你買兩三平方米了。
房地產顧問會說,在未來,這可以作為一個院子封閉,以及如何才能使用露臺。但是,如果你在裝修過程中把它當成自己的家,那就是違章建筑。你可能會遇到鄰居的舉報,城管部門會拆除,這是不值的損失!
4。除承重墻外,一些非承重墻不能拆除,否則,會破壞原有結構,影響房屋質量。賣房的時候,為了把房子賣好,房產顧問會告訴你哪個是不封閉的,計算自由面積,但也許很多人會忽略這個位置是屬于現澆承重還是非承重磚墻結構。這是非常重要的。一般來說,非承重磚房在裝修后期不能作為房間使用,也不能代替人居住。你知道嗎
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