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房屋買賣合同中的霸王條款是否具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 801人看過

律師分析：根據《合同法》第四十條規定，格式條款有本法第五十二條、第五十三條規定情形的，或者提供格式條款的一方免除責任、增加對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。中介公司與李先生、張先生簽訂的《房地產銷售中介協議》第九條的內容，明顯增加了雙方的責任，使中介公司無論中介成功與否，都處于獲得相應報酬的有利地位不是。本協議明顯違反法律規定，應無效。中介公司稱，李先生應支付中介報酬的說法并不合理，但并非法律依據。

律師建議，目前通過中介進行房屋交易已成為一種重要的方式。從事中介活動的中介公司應當誠實守法，以積極推動交易為主要目的，并相應地獲得相應的報酬，而不是設置霸王條款，無視客戶利益。作為委托人，也要提高自我保護意識，避免陷入合同陷阱。

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