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寧波
拆遷房是小產權房，合法嗎
1、 拆遷房是小產權房，合法嗎？
拆遷安置房屬于小產權房，不合格。不管是什么樣的安置房，都不應該是小產權房。
安置房一般分為兩類：一類是配套商品房或市政重大項目搬遷居民而建的中低價商品房。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。另一種是因房地產開發等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。無論是什么樣的安置房，都不會是小產權房。
2。小產權房的拆遷補償是否會低于大產權房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
以上是小編對“拆遷房是小產權房，合法嗎”的回答魯巴網. 我們可以理解，拆遷房是小產權房，這是不合格的。不管是什么樣的安置房，都不應該是小產權房。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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