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寧波
住宅建設用地使用權續期需要付費嗎
1、 住宅建設用地使用權續期是否需要繳費。《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條城市國有土地使用權出讓，是指國家在一定時期內以土地所有人的身份將城市國有土地使用權轉讓給土地使用者，并由土地使用者行使土地使用權的行為土地使用者向國家繳納城市國有土地使用權出讓金。簽訂土地使用權出讓合同。第四十一條土地使用權屆滿，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，并辦理登記。第二，國有土地使用權出讓人的權利主要有以下幾項權利：（1）對出讓土地的開發、利用、管理權。（二）依法轉讓、出租、設定抵押權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用者有權按照法律規定的條件和程序，對取得的土地進行轉讓、出租或者設定抵押。（3） 終止合同的權利。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地行政主管部門必須按照出讓合同約定提供出讓土地；土地使用者未按照出讓合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權解除合同。（四）違約損害賠償請求權。出讓人未按照出讓合同約定提供出讓土地的，土地使用者有權解除合同，土地管理部門應當退還土地使用權出讓金，并可以要求違約賠償。（五）取得相應賠償的權利。土地使用者在出讓合同約定的使用年限屆滿前依法取得的土地使用權，國家不予收回；特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回土地使用權，但應當給予補償根據土地使用者的實際使用年限和土地開發的實際情況給予相應補償。（六）申請續展的權利。土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用的，應當在使用年限屆滿前至少一年申請續期。除因社會公共利益需要收回的以外，由土地行政主管部門批準。上述知識是小編對相關法律問題的解答。住宅建設用地使用權續期，應當重新簽訂土地出讓合同，繳納土地使用權出讓金，并進行登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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