沒有房產(chǎn)證蓋房子違法嗎？

沒有房產(chǎn)證的房屋不一定屬于違法建筑。建筑是否違法，取決于建筑施工過程是否違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)違法，將強制拆除。第六十四條《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設項目未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實施的，由所在地人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準縣級以上責令停止建設；尚能采取糾正措施消除對計劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內，未依法取得農村建設規(guī)劃許可證或者未按照農村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當責令停止建設，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期停止建設或者拆除的決定后，當事人逾期不停止建設或者拆除的，建設項目所在地的縣級以上地方人民政府可以責令有關部門采取封閉、強拆等措施。房產(chǎn)證辦理流程如下：

（1）買賣雙方應在房地產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應當攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房產(chǎn)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產(chǎn)權登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟建筑物的權屬證明、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、，墻邊界表和面積計算表。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后，購房人可領取房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證蓋房子違法嗎？建議買房時要看其房產(chǎn)證。如果你沒有房產(chǎn)證，最好不要買。它不受法律保護。在沒有房產(chǎn)證的情況下買房后，被查處是違法的。買家覺得自己蒙受了損失，應該在網(wǎng)上咨詢律師，看看該怎么辦。你知道嗎